토지 임대 산업 단지

기업은 모두 생산 요구 사항을 충족하기 위해 저렴한 가격에 임대할 토지와 공장을 찾고 싶어합니다. 결정을 내리기 전에 임대 가격이 전제 조건임을 상담하십시오. Trang Due의 다음 기사는 현재 산업 단지 토지 임대 가격에 대한 정보를 제공합니다.

1. 산업용지 임대료 현황

현재의 전염병 상황은 여전히 ​​​​스트레스적이고 변동성이 있지만 산업 토지 및 공장 임대 가격의 현재 상황은 여전히 ​​​​계속 상승하는 것으로 평가됩니다. 베트남은 여전히 ​​전염병을 잘 통제할 수 있기 때문에 공장과 회사는 여전히 개발 계획이 있고 전염병 시즌 동안 안정적으로 작동하므로 모든 것이 여전히 유지됩니다.

이러한 지역의 품질 및 인프라에 대한 투자 및 개선과 함께 가격은 항상 상승하고 있습니다. 평가에 따르면 전년 동기 대비 8~10% 증가할 수 있다. 물가가 항상 오르게 만드는 또 하나의 포인트는 우리나라가 아직 해외투자를 유치할 수 있는 여력이 있어 공업용지와 공장의 공급이 수요보다 적어 임대료를 올릴 수 있는 기회가 생기기 때문이다.

2. 물가 안정 정책

그러나 대부분의 기업이 생산 활동을 중단하거나 최소한으로 유지해야 하는 베트남의 경제 상황은 여전히 ​​전염병으로 심각한 영향을 받고 있습니다. 따라서 재정난 해소를 위해 토지임대료를 안정시키는 정책을 취하는 것이 중요하다.

공업지대의 토지 임대료가 '놀라울 정도로 높다'는 점에서 정부가 적시에 이 문제에 주목하고 개입했다고 할 수 있다. 일반적으로 임대용 자연 토지가 넓은 산업 지역의 규모를 확장할 계획이 있습니다. 덕분에 기업은 선택의 폭이 넓어지고 가격은 긍정적인 방향으로 조정될 수 있습니다.

3. 2021년 베트남 성 및 도시 산업단지 토지임대가격표

해외에서 풍부한 투자 자본을 유치하는 이점으로 인해 산업 단지는 대규모 개발에 점점 더 집중하고 지속 가능한 개발을 지향하며 시장 수요를 충족시키기 위해 지속적으로 개선됩니다. 이를 통해 기업은 건물을 임대할 때 더 많은 선택권을 갖게 되며, 토지의 품질을 보장하고 기업의 비용을 절감할 수 있습니다.

4. 산업단지 토지임대료

Bac Ninh, Bac Giang, Hai Duong, Hai Phong, Hung Yen, Ha Nam, Thai Nguyen과 같은 북부 지방에서... 산업 단지 토지 임대 시 최저 가격은 58 - 120 USD/m2/주기 임대 기간입니다. . 평균 가격 범위는 67 - 190 USD/m2/임대 주기입니다. 가장 높은 가격은 70-260 USD/m2/임대 주기이며, 하노이는 항상 가장 높은 가격을 가진 지역입니다.

응에안(Nghe An), 꽝응아이(Quang Ngai), 꽝남(Quang Nam), 다낭(Da Nang)과 같은 중부 지방과 도시에서... 산업단지 토지의 최저 가격은 38 - 50 USD/m2/임대 주기입니다. 평균 가격은 52~75 USD/m2/임대 주기입니다. 가장 높은 임대료는 65-100 USD/m2/임대 주기입니다. 다낭은 항상 최고 수준에 있습니다.

호치민시, Dong Nai, Long An, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau, Tay Ninh와 같은 남부 지방에서... 최저 임대 가격은 50 - 150 USD/m2/임대 주기입니다. 평균 임대 가격은 90 – 225 USD/m2/임대 주기입니다. 가장 높은 임대료는 100~300입니다. 호치민시는 항상 이 임대료가 최고조에 달하는 지역입니다.

5. Nam Dinh Vu Industrial Park 토지 임대료

핵심 지역에 위치한 산업 단지 중 하나로서 인프라 및 지리적 위치 측면에서 모든 요구 사항을 충족할 수 있는 Nam Dinh Vu 산업 단지는 첫 번째 선택입니다. 위치는 경제 삼각형 하노이 - 하이퐁 - 꽝닌의 주축이며 무역, 구매 및 교환에 적합합니다. Nam Dinh Vu Industrial Park는 도로, 철도, 항공 및 해상으로 이동하는 과정에서도 편리합니다.

Nam Dinh Vu Industrial Park는 산업 및 활동 분야가 다양한 4개 구획으로 계획됩니다. 2계절이 뚜렷하고 기온이 온화하여 기후 면에서 큰 이점이 있습니다.

이곳에서 건물을 임대할 때 고객은 동기식 기반 시설을 갖추고 양도할 준비가 된 대규모 주요 위치에 산업 부지를 소유할 수 있는 기회를 갖게 됩니다. 완전하고 완전한 법적 문서와 함께 2059년까지 임대 기간. 또한 이제 이 장치는 다음과 같이 임대할 때 고객에게 많은 세금 인센티브를 제공합니다.

• 최초 4년간 소득세 면제
• 최대 7년간 소득세 면제를 통해 신규 설립된 무익한 사업체에 대한 지원
• 100% 토지 사용세 면제;
• 소득이 발생하여 과세 대상이 된 시점부터 9년 연속 소득세 50% 감면

산업 단지의 개발과 함께 산업 단지 및 공장의 토지 임대 비용이 크게 증가합니다. 바라건대, 위의 공유는 사람들이 이 문제에 대해 보다 전체적인 관점을 갖는 데 도움이 될 것입니다. 거기에서 비즈니스에 유익한 올바른 결정과 선택을 할 수 있습니다.