土地賃貸工業団地

すべての企業は、生産ニーズを満たすために手頃な価格で土地や工場を借りたいと考えています。決定を下す前に、賃貸価格を相談することが前提条件です。 Trang Dueによる次の記事は、現在の工業団地の土地賃貸価格に関する情報を提供します。

1.工業用地の賃貸価格の現状

現在の流行状況は依然として緊張して不安定ですが、工業用地と工場の賃貸価格の現在の状況は依然として上昇し続けると評価されています。ベトナムは依然としてエピデミックをうまくコントロールできるため、工場や企業はまだ開発計画を立てており、エピデミックの間も作業は安定しており、すべてが維持されています。

これらの分野での投資と品質およびインフラストラクチャの改善により、価格は上昇しています。推計によると、前年同期と比較して、8〜10％増加する可能性があります。価格の上昇につながるもう一つのポイントは、私の国はまだ外国投資を引き付けることができ、その結果、工業用地と工場が不足し、家賃が上昇する機会を生み出しているということです。

2.価格安定化政策

しかし、ベトナムの経済状況は依然として発生の影響を大きく受けており、ほとんどの企業は生産活動を中断または最小限に抑える必要があります。 したがって、財政難を解決するために地代を安定させる政策を採用することは非常に重要である。

工業地帯の「異常に高い」地代の場合、政府はこの問題にタイムリーに注意を払い、介入したと言えます。 多くの場合、賃貸用の自然の土地の広い領域で工業地帯のサイズを拡大する計画があります。 このため、商人はより多くの選択肢を持ち、価格を積極的に調整することができます。

3.2021ベトナムの省および都市の工業地帯における土地賃貸料の価格表

工業団地は、多くの海外投資ファンドを誘致することで、大規模な開発にますます注目し、持続可能な開発を指針とし、市場の需要に応えるために継続的に改善しています。 これは、家を借りる際に企業がより多くの選択肢を持つのに役立ち、土地の質を確保し、企業のコストを節約します。

4.工業団地の土地賃貸価格

バクニン、バクジャン、ハイドゥオン、ハイフォン、ヒンアン、ハナム、太原などの北部の州では、工業団地の土地を借りるための最低価格は、US $ 58-120 /sqm/サイクルのリース期間です。平均価格帯はUS$67-190 /sqm/リース期間です。最高価格はUS$70-260 / m2 /リースサイクルであり、その中でハノイは常に最高価格の場所でした。

ゲアン省、クアンガイ省、クアンナム省、ダナン省などの中央の州や都市では、工業団地の土地の最低価格はUS $ 38-50 /sqm/リースサイクルです。平均価格は52ドルから75ドル/平方メートル/リースサイクルの範囲です。最大家賃は$65-100/平方メートル/リースサイクルです。その中で、ダナンは常に最高レベルにあります。

ホーチミン市、ドンナイ、ロンアン、ビンズオン、バリアブンタウ、タイニンなどの南部諸州では、最低賃料は50〜150米ドル/平方メートル/リースサイクルです。平均家賃は$90– $225/平方メートル/リースサイクルです。最高の家賃は100から300の間です。ホーチミン市は常にこの地域で最も高い家賃の地域でした。

5.ナンディンウー工業団地の家賃

重要な地域に位置する工業団地の1つであり、インフラストラクチャと場所のすべての要件を満たすことができるため、ナムディンウー工業団地が最初の選択肢です。場所は、貿易、調達、交換に適した経済三角形のハノイ-ハイポン-クアンニンの主軸です。ナムディンヴ工業団地は、道路、鉄道、航空、海上輸送の過程でも便利です。

ナムディンヴ工業団地は、産業と活動分野で多様化された4つのサブディストリクトで計画されています。その地域が2つの異なる季節と穏やかな気温を持っているとき、それは気候の点で大きな利点があります。

ここで家を借りるとき、クライアントは一等地に工業用地を所有する機会があり、大規模で同期されたインフラストラクチャーがあり、引き渡す準備ができています。完全で完全な法的文書を使用して2059年までリースします。さらに、このユニットは、賃貸時に顧客に次のような多くの税制上の優遇措置を提供するようになりました。

• 最初の4年間は非課税です。
• 最大7年間所得税を免除することにより、新しく設立された不採算事業を支援します。
• 土地利用税の100％免税。
• 所得が得られ課税対象となった日から9年連続で50％の所得税控除。

工業団地の整備に伴い、工業団地や工場の地代が急騰しています。上記の共有が、人々がこの問題をより包括的に理解するのに役立つことを願っています。そこから、ビジネスに役立つ正しい決定と選択を行うことができます。